所谓城镇老旧小区，是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

尽管这几年旧改已经成为了楼市关键词之一，中央也一直在发文力推！不同的是，这一次关键词是“全面推进”，且有了具体时间表，意味着旧改即将全面上马。

老旧小区改造，不仅涉及民生改善的需求，还关乎扩大内需、拉动投资的重任，其影响不容忽视。

旧改全面推进，会带来多大影响？

1

旧改主要覆盖2000年之前的城镇老旧小区。

2

国家对“旧改”投入的钱相当有限，更多还要靠居民自筹。

3

旧改有拉动内需、刺激投资之效，但对房价的影响相对有限。

4

旧改之所以突然加速，与棚改接近收官有关。

5

旧改，对“老破小“是双刃剑：获得了改善乃至升值的可能，但同时也失去了拆迁的可能。

总体来说，老旧小区改造，有助于解决小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”，有效缓解城市管理的各种矛盾，改善居民生活环境，提升生活质量和群众的满意度。