榕城区2022年度土地征收成片开发方案

（公示草案）

近日，揭阳市榕城区2022年度土地征收成片开发方案（公示草案）在政府网公布。根据工作安排，本次成片开发范围包含3个片区，分别是梅兜片区、凤林片区、大围片区，总用地面积为14.4313公顷。

一、成片开发范围及面积

（1）梅兜片区

本次土地征收成片开发范围位于梅兜村范围内，具体范围为北至临江南路、南至梅兜村自建房、东至水岸花城、西至梅兜路。总面积11.1658公顷。本次拟征地地块面积为8.2518公顷，占成片开发范围总面积的73.90%。

（2）凤林片区

本次土地征收成片开发范围位于新兴街道的下义村范围内，具体范围为东至凤林村宅基地，南至下义村厂房，西至下义村宅基地，北至下义村自建房。总面积1.0913公顷，本次拟安排实施项目用地面积0.6547公顷。

（3）大围片区

本次土地征收成片开发范围位于梅云街道的大围村、汤前村和新乡村3个村范围内，具体范围为西邻新乡村，南临汤前村，东接何厝村。总面积2.1742公顷，其中本次拟安排实施项目用地面积1.3438公顷。

二、成片开发的主要用途

（一）梅兜片区

梅兜片区成片开发范围用地总面积11.1648公顷，主要用途为居住用地和城市道路用地。其中居住用地面积6.6838公顷，城市道路用地面积4.4820公顷。

（二）凤林片区

凤林片区成片开发范围用地总面积1.0913公顷，主要用途为商业用地和道路设施用地。其中：商业用地面积0.6547公顷；城市道路用地面积0.4366公顷。拟建设榕城区商业项目。

（三）大围片区

大围片区成片开发范围用地总面积2.1742公顷，主要用途为一类工业用地。其中：一类工业用地面积0.6654公顷，防护绿地面积0.3656公顷，城市道路用地面积1.1432公顷。拟建设仙梅片区工业项目。

三、成片开发实现的功能

（一）梅兜片区

本项目的实施，将为解决城市历史遗留问题，集优质环境和公共服务配套设施于一体，打造老城区“优质生活空间”的居住片区，为老城区提质扩容，增加人民便利生活圈，方便片区居民生产生活，将成为榕城区老城焕新的重要节点。

（二）凤林片区

本项目的实施，将集精品商业和优质公共服务配套设施于一体，打造老城区“商业+公共服务”的商业综合片区，为老城区提质扩容，增加人民便利生活圈，方便片区居民生产生活，将成为榕城区老城焕新的新名片。

（三）大围片区

本项目的实施，将集现代智能制造产业、绿色环保产业于一体，打造高效智能环保的工业示范片区。届时将推动当地工业稳步发展，成为仙梅片区工业产业的新名片。

四、片区征收指引

（一）梅兜片区

片区内不征不转用地面积0.1871公顷，占总用地的1.68%；已供用地2.7270公顷，占总用地的24.42%，拟征收报批用地面积8.2518公顷，占成片开发范围的73.90%。详见下表。

（二）凤林片区

片区内已供用地面积0.4366公顷，占总用地的40%；拟征收报批用地面积0.6547公顷，占成片开发范围的60%。详见下表。

（三）大围片区

片区内国有存量用地面积0.2519公顷，占总用地的 11.58%；不征不转用地0.1277公顷，占总用地的5.64%；已供用地0.4558公顷，占总用地的20.96%拟征收报批用地面积1.3438公顷，占成片开发范围的61.81%。详见下表。

五、建设项目安排

本次土地征收成片开发方案拟安排建设项目包含凤林商业项目等3个项目，用地面积共计10.2503公顷。

六、成片开发时序及年度实施安排

拟建项目开发时序为2年（即2022年至2023年），共安排3个项目，总用地面积共计10.2503公顷。

2022年计划完成土地征收1.9986公顷，占总征收计划的19.50%。

2023年计划完成土地征收8.2518公顷，占总征收计划的80.50%。