经揭阳市人民政府批准，揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让中德金属生态城3宗国有建设用地使用权（宗地编号为JD2022008、JD2022009、JD2022010号）。现将有关事项公告如下：

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  地块区位

拟出让3宗地均位于中德金属生态城，距云路高速口均为10分钟车程内，交通十分便捷，开发条件成熟。

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  功能要求和规划条件

● JD2022008

出让面积：38386㎡（57.58亩）

用地性质：二类工业用地（50年）

容积率：1.5~4.0

建筑密度（%）：≥35

建筑高度（米）：≤60

绿地率（%）：≤20

起拍楼面价：187.5元/㎡

● JD2022009

出让面积：10665㎡（16亩）

用地性质：二类工业用地（50年）

容积率：1.5~4.0

建筑密度（%）：≥35

建筑高度（米）：≤60

绿地率（%）：≤20

起拍楼面价：187.53元/㎡

● JD2022010

出让面积：10989㎡（16.48亩）

用地性质：二类工业用地（50年）

容积率：1.5~4.0

建筑密度（%）：≥35

建筑高度（米）：≤60

绿地率（%）：≤20

起拍楼面价：187.46元/㎡

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  竞买条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。鉴于JD2022008、JD2022009、JD2022010号等3宗地已明确规划使用条件、建设要求和产业（行业）准入标准，因此不接受自然人或联合体竞买。

（二）JD2022008号宗地拟作为智能管网研发基地项目，竞买人或其控股股东须为从事塑料板、管、型材制造及智能管网研发的企业；

JD2022009号宗地拟作为电线电缆制造项目，竞买人或其控股股东须为从事电线电缆制造的企业；

JD2022010号宗地拟作为不锈钢及类似日用金属制品制造项目，拟建设不锈钢、塑料和其他金属制品生产基地项目，竞买人或其控股股东须为从事不锈钢及类似日用金属制品制造的企业。

JD2022008号、JD2022009号、JD2022010号等3宗地项目均为净用地投资强度不低于300万元/亩，项目投产后前两个完整会计年度每年产值不低于200万元/亩、税收不低于10万元/亩，投产后第三个完整会计年度起，年产值不低于300万元/亩、税收不低于20万元/亩。

（三）宗地所有建设内容应严格按照对应《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》（揭市自然资规设〔2022〕第005 号、第006号、第007号）规定执行，工业用地项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目计容用地面积的7%.不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

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  成交原则

（一）采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。

（二）竞买人须按规定缴交竞买保证金。各宗地竞买保证金、土地出让起始价及增价幅度分别如下：

JD2022008号

竞买保证金：1439万元

土地出让起始价：2879万元

增加幅度：100万元

JD2022009号

竞买保证金：400万元

土地出让起始价：800万元

增加幅度：40万元

JD2022010号

竞买保证金：412万元

土地出让起始价：824万元

增加幅度：40万元

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  时间安排

（一）公告时间：2022年5月13日。

（二）网上申请报名时间：2022年6月2日8时30分至2022年6月13日17时。

（三）缴交保证金时间：2022年6月2日8时30分至2022年6月13日17时30分。

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：

JD2022008号：2022年6月2日8时30分至2022年6月15日9时00分。

JD2022009号：2022年6月2日8时30分至2022年6月15日9时30分。

JD2022010号：2022年6月2日8时30分至2022年6月15日10时00分。

（五）限时竞价时间：

JD2022008号：2022年6月15日9时00分起。

JD2022009号：2022年6月15日9时30分起。

JD2022010号：2022年6月15日10时00分起。