近日，揭阳市自然资源局发布了《揭阳市临空产业区空港经济区核心区（G-14单元）控制性详细规划修改（机场安置单元）》，该单元用地面积为54.3万㎡，具体规划如下所示：

实施通告

根据《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《揭阳市严格落实控规单元规范土地征收整合储备工作实施办法》（揭府办〔2018〕68号）等规定,《揭阳市临空产业区空港经济区核心区（G-14单元）控制性详细规划修改（机场安置单元）》已按程序经揭阳市人民政府批准实施。

根据有关法律法规规定，城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划，现公布实施。

揭阳市自然资源局

2022年5月12日

揭阳市临空产业区空港经济区核心区（G-14单元）控制性详细规划修改（机场安置单元）

一、用地概况

用地位于揭阳市区机场路以南，中心大道以西，砲浮路以北。单元用地面积54.3公顷。

二、规划调整

1.道路调整

规划结合现状建设情况与已有权属情况，对规划道路进行局部优化，其中规划北路为避让现状已建宗祠往北偏移18m，道路宽度由原控规的18米调整为20米，规划西路结合已出让地块情况，局部优化线形，道路宽度由40米调整为36米，砲浮路结合现状建设情况，向北偏移约23米，道路宽度由60米调整为50米。

2.用地调整

调整前原控规为住宅用地、一类物流仓储用地、公园绿地、防护绿地，本次规划结合现状地形条件、现状建设情况与权属情况进行优化，调整后用地性质为二类居住用地、中小学用地、商务用地、村庄建设用地、防护绿地、公园绿地、水域，调整后各类用地面积均有一定变化。

3.开发强度调整

调整前，G-14-01、G-14-04为公园绿地，容积率≤0.1，建筑密度≤5%，绿地率≥90%，建筑限高≤12m；

G-14-03为住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤45m；

G-4-05为一类物流仓储用地，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑限高≤30m；

G-14-02为中小学用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤20m；

G-14-06为防护绿地。

调整后，G-14-01、G-14-20为公共绿地与水域，容积率≤0.1，建筑密度≤5%，绿地率≥90%，建筑限高≤12m；

G-14-03、G-14-04、G-14-05、G-14-06、G-14-07、G-14-08、G-14-09、G-14-10、G-14-11、G-14-12、G-14-13、G-14-14为二类居住用地，容积率<2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤40m；

G-14-14为商务用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤50m；

G-14-02为中小学用地，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤24m；

G-14-16、G-14-17为村庄建设用地；

G-14-18、G-14-19为防护绿地。